限购冲击下的房价波动、需求抑制与宏观审慎政策

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期刊信息

刊名：贵州财经大学学报
Journal of Guizhou University of Finance and Economics
主办：贵州财经学院
周期：双月
出版地：贵州省贵阳市
语种：中文
开本：大16开
ISSN：2095-5960
CN：52-1156/F
邮发代号：66-36
复合影响因子：1.645
综合影响因子：1.059

历史沿革：
现用刊名：贵州财经大学学报
曾用刊名：贵州财经学院学报
创刊时间：1983

数据库收录：
CSSCI 中文社会科学引文索引（2019—2020）来源期刊（含扩展版）

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【作者】陈利锋

【关键词】房价波动房地产需求抑制限购宏观审慎政策

【摘要】通过构建包含房地产部门的多部门NKMP—DSGE框架，考察限购引起的房地产需求冲击等外生j中击对于房价波动以及社会福利损失的效应。研究表明，利率、房地产需求以及房价加成等冲击对于房价波动以及社会福利损失具有较大的冲击效应。基于社会福利损失最小化的角度，进一步对已有的房地产调控政策效果进行评估，发现宏观审慎政策是最优的，而仅盯住房地产产出缺口（类似于仅盯住保障房建设）等政策机制的效果相对较差。因此，对房地产市场垄断势力进行规制，并采用宏观审慎政策对房地产市场进行调控，有利于实现降低社会福利损失并有效调控楼市的“双赢”。

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